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          三亞施行商品房交易“限時網簽” 售樓中心門庭冷落
          淘房網 taofang.com.cn      時間: 2018-9-4  出處:中國新聞網
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          9月1日起,三亞市在海南省內率先施行商品房交易限時網簽政策。該政策要求,三亞市轄區內的房地產項目開發商應將當月銷售的房源當月申報網簽。

            據了解,網簽是中國國內房產交易的一個重要流程,是指交易雙方簽訂購房買賣合同后,到房地產相關部門進行登記備案,并公布在網上可供查詢。根據網簽新政,三亞要求每月1日至25日,該市轄區內的房地產項目開發商應將當月銷售的房源,向三亞市住建局房產信息中心申報網簽;25日至31日銷售的可在下月申報。

            這是5天內,三亞實施的又一房地產市場調控政策。8月28日,三亞市要求轄區內房地產開發企業做好重新申報商品房銷售價格備案工作,嚴格按照備案價格銷售,且6個月內不得調高銷售價格。

            國家統計局公布的中國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示:2018年6月,海口、三亞新建商品住宅銷售價格環比漲幅排名第一和第四;7月,三亞新建商品住宅價格環比漲幅排名第一。國務院住建部門因此兩度約談海南的海口、三亞兩市。

            “統計數據來源于網簽數據,而三亞當前的網簽狀況是滯后的。”三亞市住建局市場科主任科員胡勇剛說,自今年4月22日海南實施全域限購以來,三亞市網簽了約一萬套商品房,其中絕大部分都是2018年春節期間交易、但沒有及時網簽的。

            住建部門希望通過限時網簽,一方面讓數據及時反映樓市當下的真實情況,提醒消費者理性購房;一方面也能進一步封堵漏洞,遏制投機炒房者。胡勇剛介紹,海南省當前的全域限購政策限制非本省戶籍居民家庭在海南買房,需在海南至少累計繳納24個月社保或個稅才有購房資格。有業內人士透露,一些開發商為規避該令,要求外地購房者先行全額付款,待交滿相應年限社保后再行網簽。限時網簽新規,堵住了這個漏洞。

            “實際上全省域限購之后,截至8月30日,超過4個月的時間內三亞銷售商品住房僅36套。”胡勇剛認為,“從數量上看,這絕對是斷崖式下降。”

            三亞那些門庭冷落的售樓中心印證了數據上的“斷崖”。在三亞迎賓路,某樓盤三期開盤已有兩周時間,總共一百多套房源尚有數十套未賣。記者近日在該樓盤售樓中心看到,售樓人員都在柜臺里側刷手機。圍在沙盤前的,則是兩撥前來“踩盤”的房屋中介。










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