<output id="hhzrh"><em id="hhzrh"></em></output>

      <nobr id="hhzrh"></nobr>

      <track id="hhzrh"></track>

        <menuitem id="hhzrh"><track id="hhzrh"><address id="hhzrh"></address></track></menuitem>

        <sub id="hhzrh"><progress id="hhzrh"><font id="hhzrh"></font></progress></sub>
        <sub id="hhzrh"><meter id="hhzrh"></meter></sub>
        <output id="hhzrh"></output>
          首页 新闻 新房 尾房 二手房 租房 别墅 商铺 写字楼 搜房  
          望都新地 夏威夷北岸  水岸青山 香江别墅 翠湖别墅
          石景山万达广场 优品国际公寓 优品国际公寓 星河湾三期
          御墅临枫 朝阳嘉园 北京公馆 世华国?#25163;?#24515; 中汇广场
          善缘人家三期 里外里公寓 美丽经典园 时间国?#25163;?#24515;
          业界观点 | 人物访谈 | 机构观察 | 楼市曝光台 | ?#35745;?#26032;闻 | 漫话地产 | 最新专题 | 楼市动态 | 尾房新闻 | 别墅动态 | 二手房新 | 地产政策
          按揭商铺何时返租引争议 承租人业主都很无奈
          淘房网 taofang.com.cn      时间: 2018-7-12  出处:川江都市报
          字号 〖 自动滚屏(右键停止)

            

            “商铺返租的租金到?#36164;?#20040;时候能到位?”近日,泸州市民王女士致电欢?#21482;?#21830;铺销售顾问,催问商铺返租租金事宜,但并没有得到对方的明确答复。王女士称,半年来多次催?#39280;?#26524;,到现在造成的损失已超过10万元。

            按揭商铺何时返租引争议

            “已经催了好多次都没有结果。”王女士说,去年11月,她在欢?#21482;?#25353;揭购买了一间140余平米的商铺,购买合同显示,该商铺从今年1月1日起开始返租,并备注了“实际以甲方结清租赁房屋经济手续并办理完毕进房后起算租期”。王女士说,她当时并未留意这一备注,后来才弄明白,这意味着“实际返租时间将以银行放款为准”。

            王女士认为,自己根据要求向销售方提交相关资料通过了审核,包括征信等都没有问题,且支付了首付款,银行不放款并不是自己的责任,销售方以放款时间为准进行返租并不合理。

            欢?#21482;?#19968;销售顾问告诉川江都市报记者,合同上的确签了今年1月1日起返租,但前提是结清房款。目?#26696;?#28165;全款的商铺?#23478;?#32463;按约开始返租了,由于有的商铺将房产质押给银行办理按揭购房,银行要求先签“无条件拆场”的?#20449;?#20070;才能放款,但承租人又不愿意签字,故银行一直未放款,“购房款未结清,怎么能收房租呢?”

            承租人认为银行要求太”奇葩”

            王女士说:?#26696;?#24320;始说银行1月底就放款,1月底问销售顾?#26102;?#21578;知2月初才放款,2月初又?#30340;?#21518;,年后联系时又让直接问银行人员,后银行人员告知是销售方提交的资料不齐,3月初在银行和开发商之间反复追问,才知道银行要求提供一份由商铺承租人签字的‘无条件拆场’?#20449;?#20070;。”

            欢?#21482;?#26576;商家肖女士告诉记者,银行要求承租人签的“无条件拆场”?#20449;?#20070;中规定“:如果有一天业主无力偿还商铺按揭款,承租人须无条件拆场,配合银行将商铺复原。”但她还未接到相关通知。肖女士表示,自己肯定不会签这样一份?#20449;?#20070;,“装修这个店就花了好几十万,如果真的有一天店铺业主还不上贷款就让我拆场,那损失就太大了”。

            肖女士认为,自?#27827;?#20986;租方签订租赁协议,约定了租金、租期等事项,双方都只能按合同办事,只涉及租赁方面的事情,与销售毫无关系,“银行的要求太奇葩了,承租人都不会去理会”。

            王女士对银行的要求也不太理解,“承租户怎么可能会签嘛,每个商铺的装修都是一笔不?#39057;?#36153;用?#20445;?#21487;如果没有解决办法,收租岂不?#19988;?#36965;无期?

            销售方正与银?#23567;?#25215;租人沟通

            王女士认为,按揭购买商铺,是购买方、销售方和银行三方的事,本来和承租人一点关系都没有,但现在却至关重要,直接导致自己长时间得不到返租租金,销售方前期既未在招商时将银行需要的资料清理完善,也未及时向她?#24471;?#24773;况,应该承担相应责任。

            欢?#21482;?#38144;售顾问说,银行对风控审核很严,销售方?#35759;?#27425;进行沟通,力求妥善解决此事,但仍没有实质性进展。目前,银行方仅同意将“无条件拆场”?#20449;?#20070;改为告知书,即?#26696;?#35785;承租人该商铺已抵押给银?#23567;保?#20173;然需要承租人签字。

            该销售顾问称,这已经迈出了积极的一步,已经有承租人愿意签?#26696;?#30693;书”了?#27426;?#20110;不愿意签的,销售方也正在积极做工作。

            川江都市报记者 杨敏 摄影报道






          下一篇 陕西房产投资 西安占比超七成
          淘房网版权与免责声明  
             ① 凡本网注明稿件"来源:淘房网"的所有文字、?#35745;?#31295;件,版权均属淘房网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明稿件"来源:淘房网",违者本网将依法追究责任。
             ② 本网未注明稿件"来源:淘房网"的文、?#35745;?#31295;件,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的稿件"来源",并自负版权等法律责任。如擅自篡改为稿件"来源:淘房网",本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
             ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与淘房网联系。
           [返回顶部] [打印本页] [关闭窗口]
           相关新闻
          · 按揭商铺何时返租引争议 承租人业主都很无奈
          · 2018年实体店铺新机会才刚刚开始
          · 委内瑞拉60多家华人商铺遭抢?#27627;?#21322;?#32943;?#27905;精都抢
          · 实体店的寒冬 究竟是?#33268;?#20113;还是王健林?
          · 买商铺?#27809;?#26159;住宅好?明利弊方能作出投资
          · 同一商铺两平面图不同 业主欲起诉退房
           网友评论
           标题:
          呢称:

          验证码:
          按揭商铺何时返租引争议 承租人业主都很无奈
             
                            更多>>
          ·杨国强:看好中国经济 城镇化空间依然值得期待 
          ·下半年楼市调控难松动 一二线房价增速将“低头” 
          ·“去库存”不是让农民工当楼市接盘侠 
          ·楼市去库存靠“加杠杆”无异饮鸩止渴 
          ·李一戈:楼市限购的效应与边际效应 
          ·刘晓博:楼市最大的悬剑轰然落下! 
          ·法制日报:维持楼市稳定应靠房地产税法 
          ·紧箍咒再起,一线楼市何去何从? 
          ·赋予租购房者?#20248;?#21516;等权利 降温一线城?#26032;?#24066; 
          ·一线楼市“需求抑制” 短期效果恐强于长期效果 
          ·治理楼?#24615;?#21160;要防止“一阵风” 
          ·楼市“去库存”需合理做好“加减法” 
          ·中国城市掀摩天大楼热潮 媒体:谨防陷?#26102;?#40657;洞 
          ·潘璠:楼市冷热不均需“分城施策” 
          ·中国楼市回暖中暗藏危机?专家称可能性不大 
                            更多>>
          ·扩大中等收入群体 需防股?#26032;ナ心?#21521;再分配 
          ·红塔红土基金:政策窗口期来临 楼市需要静静 
          ·沪深楼市调控政策?#25226;稀?#36807;了市场边界 
          ·楼市库存高企累及地方财政 
          ·房企受益京津一体化冀纲要 迎来新利好 
          ·地产商试水众筹建房 房价真的能降1/3吗 
          ·国内楼市空置?#31034;?#31455;多高 
          ·社科院:2015年房价难大幅上涨 区域?#21482;?#20173;明 
          ·中国楼市空置?#23454;?#24213;有多高? 
          ·网贷平台钱多多为何坚持采用房产抵押贷款? 
          ·观点:与其关注楼市涨跌不如关注居住?#20998;省?/a>
          ·评论?#21644;?#22320;供应用长期规划抑制短期利益冲动 
          ·专家谈不动产登记:有利于房产税等新政策推出 
          ·专家:新政或促一线城市房价上涨 二三线难反弹 
          ·王亚?#20572;?#27004;?#24515;?#22312;刺激下复苏 
                            更多>>
          中国大妈挑战房产中介 成真实房源审查员
          不动产信息2017年共享 查询有限制
          共有产权房?#25353;?#26032;鞋走?#19979;貳?中低层收入者
          易宪容:人为干预楼?#24615;?#22810; 崩盘概?#35797;?#39640;
          不动产登记或将支持“以人查房”
          楼市风声鹤唳房贷萎靡 金融部门首?#30830;?#22768;回
          人民日报:楼市?#21482;?#21152;剧不会整体跳水
          温州杭州楼市调控松动?#20889;?#35752;论阶段
          不动产登记倒逼官员抛房 二手房交易红火
          中国楼市出现大规模?#21482;?呈现冰火两重天态
          关于本网 | 服务条款 | 商业合作 | 广告服务 | 广告报价 | 版权与免责声明 | 联系我们 | 淘房招聘


          [email protected] 媒介QQ:727024697 客服QQ:28888356 海景房团购群:28582371
          经营许可证编号 京ICP证:041393  京公网安备:110105007404
          互联网违法和不良信息举报中心
          北京国宏智睿文化发展有限公?#26223;?#26435;所有



          重庆时时彩 计划安卓

              <output id="hhzrh"><em id="hhzrh"></em></output>

              <nobr id="hhzrh"></nobr>

              <track id="hhzrh"></track>

                <menuitem id="hhzrh"><track id="hhzrh"><address id="hhzrh"></address></track></menuitem>

                <sub id="hhzrh"><progress id="hhzrh"><font id="hhzrh"></font></progress></sub>
                <sub id="hhzrh"><meter id="hhzrh"></meter></sub>
                <output id="hhzrh"></output>

                      <output id="hhzrh"><em id="hhzrh"></em></output>

                      <nobr id="hhzrh"></nobr>

                      <track id="hhzrh"></track>

                        <menuitem id="hhzrh"><track id="hhzrh"><address id="hhzrh"></address></track></menuitem>

                        <sub id="hhzrh"><progress id="hhzrh"><font id="hhzrh"></font></progress></sub>
                        <sub id="hhzrh"><meter id="hhzrh"></meter></sub>
                        <output id="hhzrh"></output>