<output id="hhzrh"><em id="hhzrh"></em></output>

      <nobr id="hhzrh"></nobr>

      <track id="hhzrh"></track>

        <menuitem id="hhzrh"><track id="hhzrh"><address id="hhzrh"></address></track></menuitem>

        <sub id="hhzrh"><progress id="hhzrh"><font id="hhzrh"></font></progress></sub>
        <sub id="hhzrh"><meter id="hhzrh"></meter></sub>
        <output id="hhzrh"></output>
          首页 新闻 新房 尾房 二手房 租房 别墅 商铺 写字楼 搜房  
          望都新地 夏威夷北岸  水岸青山 香江别墅 翠湖别墅
          石景山万达广场 优品国际公寓 优品国际公寓 星河湾三期
          御墅临枫 朝阳嘉园 北京公馆 世华国?#25163;?#24515; 中汇广场
          善缘人家三期 里外里公寓 美丽经典园 时间国?#25163;?#24515;
          业界观点 | 人物访谈 | 机构观察 | 楼市曝光台 | ?#35745;?#26032;闻 | 漫话地产 | 最新专题 | 楼市动态 | 尾房新闻 | 别墅动态 | 二手房新 | 地产政策
          住房租赁新政:唤醒沉睡中的房地产
          淘房网 taofang.com.cn      时间: 2016-6-7  出处:京华时报
          字号 〖 自动滚屏(右键停止)

            

            住房租赁新政还拓展了去库存的思路和范畴。结合税收、金融手段,将沉睡中的房地产唤醒,使之能够投放到市场中去,既产生市场效益又能满足人们的居住权,何尝不是去库存?
            


            住房租赁新政如何发挥复合效应

            住房租赁新政还拓展了去库存的思路和范畴。结合税收、金融手段,将沉睡中的房地产唤醒,使之能够投放到市场中去,既产生市场效益又能满足人们的居住权,何尝不是去库存?

            国务院办公厅日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。《意见?#35775;?#30830;了税收、金融和土地等方面的一揽子扶持政策措施;同时在保护承租人合法权益方面,提出了四项政策措施,以解决承租人的后顾之忧。

            《意 见》体现了鼓励住房租赁消费、促进购租并举、实现住有所居的政策意图。根据住建部的检测数据,2014年,通过市场租赁解决居住的人口超过1亿人,年租金 突破1万亿元。中国已经是全世界最大的住房租赁市场。但是,这个市场远远不够规范。住房租赁关系不稳定,出租人和承租人遭遇欺诈、利益被侵犯的事多有发 生。同时,税收流失?#29616;亍?br>
            住房租赁新政有助于降低住房租赁市场高昂的交易成本,抑制权益受损事件的发生,帮助这个市场有序发展。在 “地王”频现、不少一二线城市房价上涨过快的背景下,有序、安全的住房租赁市场还有助于盘活存量的商品房产,结合公租房的建设和供给,共同构成了对冲部分 一二线城?#24615;?#21160;不安楼价的防线。与过去的楼市调控政策相比,引入市场之手,比单纯引入行政之手,更能号?#38469;?#22330;的脉,更有利于疏通楼市生产与供给之间?#19981;?#30340; ?#25226;?#31649;?#20445;?#38450;止楼市时而大起时而大落。

            这还不是住房租赁新政的全部政策效应。从房地产去库存的命题看,三四线城市的任务远比交投活 跃的一二线城市重。与此同时,三四线城市又是新型城镇化命题的主要承担者。没有一个稳定?#27604;?#30340;住房租赁市场,加之传统观念的影响,在城镇有固定职业的外来 务工人员、新就业大学生等群体,只能通过在城镇购房,才能住得下来,保证有稳定的居住权,变成新市民。由于购房门槛过高,这就可能在房地产去库存和新型城 镇化之间造成?#25345;?#32972;离:一方面是房地产库存压不下去,另一方面新市民又住不稳定。在?#25215;?#24773;况下,这有可能导致与房地产市场相关的政策在执行过程中出?#21046;?差,即以新型城镇化为名,大肆批地盖房,导致库存?#20132;?#36234;多。这样的苗头在个别地区已经出现。培育和发展住房租赁市场,为去库存与新型城镇化之间?#19994;?#20102;一条 既平衡二者关系,又符合实?#23454;摹?#20013;间之道?#20445;?#21516;时为主要集?#24615;?#22823;城市的住房中介、租赁机构开辟了新的市场空间。

            由此可以看出,住房 租赁新政实际上还拓展了去库存的思路和范畴。通常我们一说房地产去库存,会认为把房子卖出去,让库存量降到合理水平才算数。但是,结合税收、金融手段,将 沉睡中的房地产唤醒,使之能够投放到市场中去,既产生市场效益又能满足人们的居住权,何尝不是去库存?以需求为原动力,实施有效的需求管理,就是去库存, 就是对供给侧改革的实践。从这个角?#20154;担?#22521;育和发展住房租赁市场为如何去库存而又不至于对整个房地产市场造成?#26114;?#34633;效应?#20445;?#25552;供了可行思路。

            ?#27604;唬?#35753;住房租赁新政能够产生预期的、复合式的政策效应,只画出路线图、把实施方案的各个?#26041;?#37117;想透了、做实了还不够。从根本上讲,关键是产权明确。只有基 于明确的产权界定,无论公租房还是商品房,无论出租方还是承租方,其权利和义务才能合理划分。有了这样的环?#24120;?#20303;房租赁市场自会健康发展。

            本报特?#35745;?#35770;员徐立凡







          下一篇 一手房二手房?#23665;?#37327; 厦门?#29616;?#37117;跌了
          淘房网版权与免责声明  
             ① 凡本网注明稿件"来源:淘房网"的所有文字、?#35745;?#31295;件,版权均属淘房网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链?#21360;?#36716;贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明稿件"来源:淘房网",违者本网将依法追究责任。
             ② 本网未注明稿件"来源:淘房网"的文、?#35745;?#31295;件,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的稿件"来源",并自负版权等法律责任。如擅自篡改为稿件"来源:淘房网",本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
             ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与淘房网联系。
           [返回顶部] [打印本页] [关闭窗口]
           相关新闻
          · 住房租赁新政:唤醒沉睡中的房地产
          · 人?#24515;?#20140;分行权威解读“楼市新政”
          · 9·30新政催发营销狂潮 开发商玩自救
          · 陕西出台楼市调控新政 商品房利润应在10%左右
          · 严禁开发商收存预售资金
          · 评论:新政比“国十条”力度更大
           网友评论
           标题:
          呢称:

          验证码:
          住房租赁新政:唤醒沉睡中的房地产
             
                            更多>>
          ·杨国强:看好中国经济 城镇化空间依然值得期待 
          ·下半年楼市调控难松动 一二线房价增速将“低头” 
          ·“去库存”不是?#38376;?#27665;工当楼市接盘侠 
          ·楼市去库存靠“加杠杆”无异饮鸩止渴 
          ·李一戈:楼市限购的效应与边际效应 
          ·刘晓博:楼市最大的悬剑轰然落下! 
          ·法制日报:维持楼市稳定应靠房地产税法 
          ·紧箍咒再起,一线楼市何去何从? 
          ·赋予租购房者?#20248;?#21516;等权利 降温一线城?#26032;?#24066; 
          ·一线楼市“需求抑制” 短期效果恐强于长期效果 
          ·治理楼?#24615;?#21160;要防止“一阵风” 
          ·楼市“去库存”需合理做好“加减法” 
          ·中国城市掀摩天大楼热潮 媒体:谨防陷?#26102;?#40657;洞 
          ·潘璠:楼市冷热不均需“分城施策” 
          ·中国楼市回暖中暗藏危机?专家称可能性不大 
                            更多>>
          ·扩大中等收入群体 需防股?#26032;ナ心?#21521;再分配 
          ·红塔红土基金:政策窗口期来临 楼市需要静静 
          ·沪深楼市调控政策?#25226;稀?#36807;了市场边界 
          ·楼市库存高企累及地方财政 
          ·房企受益京津一体化冀纲要 迎来新利好 
          ·地产商试水众筹建房 房价真的能降1/3吗 
          ·国内楼市空置?#31034;?#31455;多高 
          ·社科院:2015年房价难大幅上涨 区域?#21482;?#20173;明 
          ·中国楼市空置?#23454;降?#26377;多高? 
          ·网贷平台钱多多为何坚持采用房产抵押贷款? 
          ·观点:与其关注楼市涨跌不如关注居住?#20998;省?/a>
          ·评论?#21644;?#22320;供应用长期规划抑制短期利益冲动 
          ·专家谈不动产登记:有利于房产税等新政策推出 
          ·专家:新政或促一线城市房价上涨 二三线难反弹 
          ·王亚?#20572;?#27004;?#24515;?#22312;刺激下复苏 
                            更多>>
          中国大妈挑战房产中介 成真实房源审查员
          不动产信息2017年共享 查询有限制
          共有产权房“穿新鞋走老路“ 中低层收入者
          易宪容:人为干预楼?#24615;?#22810; 崩盘概率越高
          不动产登记或将支持“以人查房”
          楼市风声鹤唳房贷萎靡 金融部门首度发声回
          人民日报:楼市?#21482;?#21152;剧不会整体跳水
          温州杭州楼市调控松动?#20889;?#35752;论阶段
          不动产登记倒逼官员抛房 二手房交易红火
          中国楼市出现大规模?#21482;?呈现冰火两重天态
          关于本网 | 服务条款 | 商业合作 | 广告服务 | 广告报价 | 版权与免责声明 | 联系我们 | 淘房招聘


          [email protected] 媒介QQ:727024697 客服QQ:28888356 海景房团购群:28582371
          经营许可证编号 京ICP证:041393  京公网安备:110105007404
          互联网违法和不良信息举报中心
          北京国宏智睿文化发展有限公?#26223;?#26435;所有



          重庆时时彩 计划安卓

              <output id="hhzrh"><em id="hhzrh"></em></output>

              <nobr id="hhzrh"></nobr>

              <track id="hhzrh"></track>

                <menuitem id="hhzrh"><track id="hhzrh"><address id="hhzrh"></address></track></menuitem>

                <sub id="hhzrh"><progress id="hhzrh"><font id="hhzrh"></font></progress></sub>
                <sub id="hhzrh"><meter id="hhzrh"></meter></sub>
                <output id="hhzrh"></output>

                      <output id="hhzrh"><em id="hhzrh"></em></output>

                      <nobr id="hhzrh"></nobr>

                      <track id="hhzrh"></track>

                        <menuitem id="hhzrh"><track id="hhzrh"><address id="hhzrh"></address></track></menuitem>

                        <sub id="hhzrh"><progress id="hhzrh"><font id="hhzrh"></font></progress></sub>
                        <sub id="hhzrh"><meter id="hhzrh"></meter></sub>
                        <output id="hhzrh"></output>