<output id="hhzrh"><em id="hhzrh"></em></output>

      <nobr id="hhzrh"></nobr>

      <track id="hhzrh"></track>

        <menuitem id="hhzrh"><track id="hhzrh"><address id="hhzrh"></address></track></menuitem>

        <sub id="hhzrh"><progress id="hhzrh"><font id="hhzrh"></font></progress></sub>
        <sub id="hhzrh"><meter id="hhzrh"></meter></sub>
        <output id="hhzrh"></output>
          首页 新闻 新房 尾房 二手房 租房 别墅 商铺 写字楼 搜房  
          望都新地 夏威夷北岸  水岸青山 香江别墅 翠湖别墅
          石景山万达广场 优品国际公寓 优品国际公寓 星河湾三期
          御墅临枫 朝阳嘉园 ?#26412;?#20844;馆 世华国?#25163;?#24515; 中汇广场
          善缘人家三期 里外里公寓 美丽经典园 时间国?#25163;?#24515;
          业界观点 | 人物访谈 | 机构观察 | 楼市曝光台 | ?#35745;?#26032;闻 | 漫话地产 | 最新专题 | 楼市动态 | 尾房新闻 | 别墅动态 | 二手房新 | 地产政策
          中国房市不会重蹈日本覆辙
          淘房网 taofang.com.cn      时间: 2016-4-1  出处:环球时报
          字号 〖 自动滚屏(右键停止)

            

            每当中国一些城市房价快速上涨,“中国泡沫经济崩溃论?#21271;?#20250;在中日两国的舆论场甚嚣尘上,将中国房地产与泡沫?#23631;?#21069;的日本经济相提并论的文章屡见不鲜。


            每当中国一些城市房价快速上涨,“中国泡沫经济崩溃论?#21271;?#20250;在中日两国的舆论场甚嚣尘上,将中国房地产与泡沫?#23631;?#21069;的日本经济相提并论的文章屡见不鲜。

            首先需要承认,中国确实跟房地产泡沫?#23631;?#21069;的日?#23621;?#19968;定相似性。

            一是外汇干预导致流动性过剩。1985年,日元因广场协议而升值,为恢复经济景气大量买入美金造成流动性过剩,引起资产泡沫。中国2005年人民?#19968;?#25913;后,为维持币值稳定而买入美元,外加2008年推出的“四万亿刺激方案?#20445;?#27969;动性过剩的问题也在一定范围内存在。

            二是?#25237;?#21147;减少。日本上世纪90年代前半段迎来?#25237;?#21147;人口峰值,之后便呈下降趋势,影响住房需求。中国也面临人口红利下降的问题。

            三是物价波动。日本泡沫经济?#23631;?#21069;,物价相对稳定,?#23631;?#21518;进入长期通缩。中国尽管目前物价相对稳定,但由于金融政策具有滞后性,通缩风险仍须警惕,PPI连续几年下降就是个例子。

            四是影?#21491;?#34892;的存在。在日本,从事住宅金融的公司经由非银行机构进行融资,在泡沫?#23631;?#21518;无法收回,不良债权的处理花费时间较长。在中国,信托资金或来自银行的一些理财产品资金也部分经由地方融资平台流入房产市场。

            五是金融自由化。上世纪80年代开始的金融自由化虽使日本企业筹措资金的途径多样化,但海外资金同样助长资产泡沫。自?#22478;?#30340;建设、存款利率上下限的撤销、人民币离岸市场的创设等措施在加速中国金融自由化进程的同时,也带来泡沫膨胀的风险。

            尽管如此,中国仍?#23665;?#37492;日本经验,避免走上泡沫经济?#23631;?#20197;及长期经济低迷的?#19979;貳?br>
            首先,中日两国发展阶?#23614;?#21516;。日本经济泡沫?#23631;?#26102;,经济成长缺乏潜力。中国虽已结束高速发展时期,但仍维持中高速经济增长,有潜力可挖。

            其?#38382;?#20013;日经济体制不同。日本是自由主义经济,而中国是社会主义市场经济,政府宏观调控能力较强。在自由主义经济体制下,日本政府施策速度、时机、时效的平衡很难掌控,而中国在这一问题上兼具弹性和执行力。从另一个角度看,中国民众对政府经济政策更有信心,认为政府有能力出台?#26412;?#25514;施。

            再?#38382;?#20004;国城镇化程度有差距。处于经济成熟期的日本已完成城市化,住宅需求不大;中国的城镇化仍在高速发展中,住宅需求强劲。

            不仅如此,与日本相比,中国地大物博,地区经济发展差异性较大,局部地区的动向与全国发展趋势出现不一致是正常现象。以房价为例,迅速上涨只存在于部分一、二线城市。

            中国经济进入新常态,房市也是如此。一些城市的房价波动可说是泡沫的膨胀与?#23631;眩?#20294;中国不会如日?#26223;?#36827;入“失去的20年”。中国经济的中高速增长?#25163;?#25745;了房屋市场,政府出台的房地产政策往往能够及时奏效。








          下一篇 哈尔滨楼?#20889;?#29468;想 新区设立带火松北楼市
          淘房网版权与免责声明  
             ① 凡本网注明稿件"来源:淘房网"的所有文字、?#35745;?#31295;件,版权均属淘房网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明稿件"来源:淘房网",违者本网将依法追究责任。
             ② 本网未注明稿件"来源:淘房网"的文、?#35745;?#31295;件,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的稿件"来源",并自负版权等法律责任。如擅自篡改为稿件"来源:淘房网",本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
             ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与淘房网联系。
           [返回顶部] [打印本页] [关闭窗口]
           相关新闻
          · 楼面价6.7万/㎡!深圳现史诗级土拍,房价要暴涨?
          · 成都城投?#22363;?#21592;工发布虚假信息被查
          · 下半年开启楼市交易,是买还是卖?
          · 17万个老旧小区待改造 涉及居民上亿人
          · 海口新落户家庭限购一套 暂停向企事业单位售房
          · 杨国强:看好中国经济 城镇化空间依然值得期待
           网友评论
           标题:
          呢称:

          验证码:
          中国房市不会重蹈日本覆辙
             
                            更多>>
          ·杨国强:看好中国经济 城镇化空间依然值得期待 
          ·下半年楼市调控难松动 一二线房价增速将“低头” 
          ·“去库存”不是让农民工当楼市接盘侠 
          ·楼市去库存靠“加杠杆”无异饮鸩止渴 
          ·李一戈:楼市限购的效应与边?#24066;?#24212; 
          ·刘晓博:楼市最大的悬剑轰然落下! 
          ·法制日报:维持楼市稳定应靠房地产税法 
          ·紧箍咒再起,一线楼市?#31283;?#20309;从? 
          ·赋予租购房者?#20248;?#21516;等权利 降温一线城?#26032;?#24066; 
          ·一线楼市“需求抑制” 短期效果恐强于长期效果 
          ·治理楼?#24615;?#21160;要防止“一阵风” 
          ·楼市“去库存”需合理做好“加减法” 
          ·中国城市掀摩天大楼热潮 媒体:谨?#32769;葑时?#40657;洞 
          ·潘璠:楼市冷热不均需“分城施策” 
          ·中国楼市回暖中暗藏危机?专家称可能性不大 
                            更多>>
          ·下半年开启楼市交易,是买还是卖? 
          ·17万个老旧小区待改造 涉及居民上亿人 
          ·扩大中等收入群体 需防股?#26032;?#24066;逆向再分配 
          ·红塔红土基金:政策窗口期来临 楼市需要静静 
          ·沪深楼市调控政策?#25226;稀?#36807;了市场边界 
          ·楼市库存高企累及地方财政 
          ·房企受益京津一体化冀纲要 迎来新利好 
          ·地产商试水众筹建房 房价真的能降1/3吗 
          ·国内楼市空置?#31034;?#31455;多高 
          ·社科?#28023;?015年房价难大幅上涨 区域?#21482;?#20173;明 
          ·中国楼市空置?#23454;降?#26377;多高? 
          ·网贷平台钱多多为何坚持采用房产抵押贷款? 
          ·观点:与其关注楼市涨跌不如关注居住?#20998;省?/a>
          ·评论?#21644;?#22320;供应用长期规划抑制短期利益冲动 
          ·专家谈不动产登记:有利于房产税等新政策推出 
                            更多>>
          中国大妈挑战房产中介 成真实房源审查员
          不动产信息2017年共享 查询有限制
          共有产权房“穿新鞋走?#19979;貳?中低层收入者
          易宪容:人为干预楼?#24615;?#22810; 崩盘概率越高
          不动产登记或将支持“以人查房”
          楼市风声?#22863;?#25151;贷萎靡 金融部门首?#30830;?#22768;回
          人民日报:楼市?#21482;?#21152;剧不会整体跳水
          温州杭州楼市调控松动?#20889;?#35752;论阶段
          不动产登记倒逼官员抛房 二手房交易红火
          中国楼市出现大规模?#21482;?呈现冰火两重天态
          关于本网 | 服务条款 | 商业合作 | 广告服务 | 广告报价 | 版权与免责声明 | 联系我们 | 淘房招聘


          [email protected] 媒介QQ:727024697 客服QQ:28888356 海景房团购?#28023;?8582371
          经营许可证编号 京ICP证:041393  京公网安备:110105007404
          互联网违法和不良信息举报中心
          ?#26412;?#22269;宏智睿文化发展有限公?#26223;?#26435;所有



          重庆时时彩 计划安卓

              <output id="hhzrh"><em id="hhzrh"></em></output>

              <nobr id="hhzrh"></nobr>

              <track id="hhzrh"></track>

                <menuitem id="hhzrh"><track id="hhzrh"><address id="hhzrh"></address></track></menuitem>

                <sub id="hhzrh"><progress id="hhzrh"><font id="hhzrh"></font></progress></sub>
                <sub id="hhzrh"><meter id="hhzrh"></meter></sub>
                <output id="hhzrh"></output>

                      <output id="hhzrh"><em id="hhzrh"></em></output>

                      <nobr id="hhzrh"></nobr>

                      <track id="hhzrh"></track>

                        <menuitem id="hhzrh"><track id="hhzrh"><address id="hhzrh"></address></track></menuitem>

                        <sub id="hhzrh"><progress id="hhzrh"><font id="hhzrh"></font></progress></sub>
                        <sub id="hhzrh"><meter id="hhzrh"></meter></sub>
                        <output id="hhzrh"></output>
                          快乐时时彩计划表 二肖中特100准 福建快三基本走势图一定午 5月12日福利彩票中奖号码 九肖中特期期 30选5开奖号码结果今天 凯利棋牌 河北十一选五近5000期走势图 代玩好运快3犯法么 北京单场胜平负比分 体育彩票浙江20选5开奖结果查询 广东体育频道 新浪彩票爱彩网 安徽11选511选5开奖结果走势图 白小姐·中特网