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          房企受益京津一體化冀綱要 迎來新利好
          淘房網 taofang.com.cn      時間: 2015-6-18  出處:淘房網
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          近日有消息稱,北京市委已召開全市領導干部會議,傳達學習《京津冀協同發展規劃綱要》(簡稱《綱要》)。這意味著《綱要》下發地方后將加速進入實施階段,為此,眾京津冀相關個股尤其是房產股受益大漲。

            有統計顯示,京津冀一體化板塊中共有11只房地產股,6月15日,可交易的10只個股中有8只股票實現上漲,其中榮盛發展、華夏幸福盤中幾近漲停,最終收于上漲9.56%和8.18%,北辰實業、天保基建、大龍地產、廊坊發展、金隅股份、中國武夷、新華聯等個股當日也實現逆市上漲。

            業內人士表示,隨著京津冀協同發展戰略的推動,天津與河北將擔負起疏解北京非首都功能的重任。在承接產業的過程中,人口的流入以及產業設施升級將助漲當地土地價值、激發住房需求,對地方房地產企業帶來直接利好。中銀國際證券表示,根據京津冀區域內土地儲備資源的情況來看,尤其是天津和河北的土地儲備將對企業產生實質性利好。

            以剛剛于香港借殼上市的河北房地產企業隆基泰和為例,其借殼更名兩月以來,已從5月5日的收盤價2.89港元,漲至目前的4.42港元,上漲幅度高達52%。4月30日,隆基泰和控股有限公司刊發公告稱,該公司名稱已由“開世中國控股有限公司”更改為“隆基泰和控股有限公司”。

            有業內人士指出,隆基泰和在短期內快速上漲的主要原因仍是投資者對京津冀的看好。隆基泰和當前全面布局京津冀區域,重點布局京津保核心區,產業遍及河北省石家莊、保定、唐山、廊坊等多個城市,集中布局在北京一小時經濟圈內,已經形成了以地產開發為核心,以相關產業為輔助增值的綜合城市運營模式。其中,隆基泰和在“京津冀協同發展承接市場轉移示范基地”白溝當地運營12個專業市場,總面積達到200萬平方米,覆蓋全產業鏈,并成功實現與北京大紅門專業市場的全面對接。

            川財證券研究員李皓舒認為,京津冀規劃即將轉向“全面實施”階段。專項規劃、重點合作項目將出臺,集中爆發的時點已臨近。“在京津冀一體化的背景下,增量看河北。”京津冀一體化是國家層面推動的重大戰略,其核心在于疏解北京非首都功能;此外,通過優化公共資源配置,縮小不同規模城市發展差距,引導人口合理分布,打造新的增長極是政策的另一個意圖。

            李皓舒表示,京津冀一體化實施過程中,存量爭奪和博弈難以避免,因而容易取得突破的產業轉移方向是關注重點。交通一體化、生態環境保護、產業升級轉移三個重點領域中,交通是短期最容易突破的方向;環保中生態涵養難度低于污染治理;產業中物流、商貿市場等領域的轉移阻力最小;承接以上領域轉移的城市土地價值有望在短期內受到直接拉動。
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