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          开发商瞄准股民下狠手 楼市能成股市收割机?
          淘房网 taofang.com.cn      时间: 2015-6-15  出处:海峡都市报
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            [摘要]与此同时,不少开发商也是抓住了股?#20889;?#36300;这个节点,大力通过各种股经论坛笼络股民,并用不少段?#26377;?#20256;“楼市才是真爱”作为卖点,力求“收割”股民转投房地产行列。

            从去年初至今,上证指数从2000点出头上涨至逾5100点,这不仅让诸多深度套牢,还没割肉的股民们解了套,更创造了数万亿的新财富。

            然而,今年5月28日突如其来的历史大跌,让不少沉醉在股市赚钱效应里的小散突然清醒过来。与此同时,不少开发商也是抓住了股?#20889;?#36300;这个节点,大力通过各种股经论坛笼络股民,并用不少段?#26377;?#20256;“楼市才是真爱”作为卖点,力求“收割”股民转投房地产行列。

            现象

            召集“股林盟主”开发商资产争夺战

            如果说此前开发商热衷的营销活动无非是亲子、运动、演唱会、?#23777;?#25143;答谢、投资理财几大类,那么如今,营销活动则开始明显剑指投资理?#39057;?#32454;分部分——股民营销。
          近几个月,开发商召集各类“股林盟主?#20445;?#24320;讲座、分析大盘、研究走势,俨然已经成为周末最?#35753;?#30340;楼市活动。开发商们的话题也一夜之间都从“房子买在哪里升值快”转变为“股市风云变换,牛市?#26143;?#23558;何去何从?看大盘指数还是板块题材?在这一轮牛市中,面对4500点的高位震荡,该何去何从?大资金该如何运作,才能有效规避风险并从中掘金呢?大盘翻倍你翻了没?如何提前踏准飙涨牛股……

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            继拆迁户之后股民成楼市难得的标签性客户

            为何股民会一夜大热,成为开发商眼中的香饽饽,“下狠手”拼命拉拢?

            业内人士王先生表示,“最近手头有?#26143;?#30340;人群基本上都在炒股,而大部分人的心态都是一方面?#28818;?#30528;股票继续上涨的期望,另一方面?#20540;?#24515;自己成为被收割的韭菜,想着尽快有好机会把钱弄出来落袋为安。这种资金和心态,双双被开发商看中。”

            此外,股民是一群明显的标签性客户,资金有优势,心态有共性。这种标签性人?#28023;?#22312;福州楼市是很难得的,开发商争取的上一拨标签性人群是随着福州城市化进程的加快,涌现出的一批批拆迁户。“他们同样是手持资金,具备较为相?#39057;?#24515;理,被视作福州楼市的一支购房主力军,受到开发商的重视,这一人群也成为许多楼盘争取的对象。如何撬动拆迁户入手买房,也成为开发商营销的一个重点。如今,同样的,股民正在接盘拆迁户,成为开发商的另一个营销重点。”

            收益交割之后 已有部分股民套现买楼

            开发商针对股民的种种努力,能否成功“收割”股市收益?

            其实,从多家开发商?#26696;?#21518;继举办股民营销活动就可见一斑。记者采访融信、新大陆、正荣等多家房企有关负责人,他们均表示近期确有一些客户买楼时称自己在股市中赚了钱,然后选择套现买楼。

            据融信集团有关负责人透露,“楼市近期逐渐回暖,不少股民在股市赚得第一桶金后都将目光转投向楼市。尤其是总价?#20572;?#22320;段优势明显,又具备投资性的项目更是表?#32622;?#26174;,近几个月,成交客户中,有多位买家称在股市中赚了不少钱,赶紧过来买一套丰富投资产品的配置。”

            一个项目的相关人士也告诉记者,他们也存在这样的情况。“目前正处于集?#24615;ぴ计冢?#39044;计会在下个月开盘,在预约认筹过程中,我们就发现有不少客户是在股市中有一定收益,打算?#32654;?#20570;首付买房的。尤其是本来就有购房需求的人?#28023;?#22312;从股市中获取收益后,便会果?#20808;?#25163;。”

            而某个主打经济型别墅盘的工作人员也告诉记者,近期他们有不少客户的资金也都来自炒股所得,他们目前主要是担心后期股票市场波动大,阶段性退出把投资收益固定下来。“近半年时间,在股市里赚了几十万元左?#19994;?#32929;民大有人在,此时急流勇退,好过在股市里浮浮沉沉。”

            □观点

            炒股不买房一切?#21450;?#24537;?

            近期楼市和股市之间的交集很深,互相影响,也的确出现了很多卖房炒股和炒股买房的案例。而股市赚钱容易,对于楼市而言,最直接的?#20174;?#26159;购房者买房也爽快了,甚至有开发商打出“炒股不买房,一切?#21450;?#24537;”?#30446;?#21495;。

            对此,业内人士建议,若是自己还没解决刚性需求,那还是要以买房作为目标。如果资金量比较少,还不足以支付首付,现阶?#23614;?#22952;“好好炒股”再进行一些资金积累。

            从长远来看,诸多业内人士还是更看好楼市的。他们的理由是,股市波动太大,不太稳定,而楼市整体的基调还是以稳定为主。“现在最健康的炒股心态就是拿?#26143;?#21435;炒股,即自有资产的30%或以下的钱来炒股,如果把全部资产都投进股市,风险太大,即使是牛市,也不建议这么做。何况现在有不少人都认为股市即将见顶,现在已经慢慢有人在亏钱了。”

            保定莲池区打造五大产业集群 助京津冀协同发展

            9日,中国共产党保定市莲池区第一次代表大会开幕。区委书记姬林表示,?#20204;?#23558;紧抓京津冀协同发展和行政区划调整双重机遇,围绕“长城汽车科技城?#25237;?#28246;文化中心”两个主战场,重点打造以汽车产业、商?#27785;?#36890;产业、新一代信息?#38469;?#20135;业、文化创意产业、高端现代服务业为主导的五大产业集群。

            姬林强调,莲池区整体实力雄厚,文化科技资源丰富,产业特色明显。?#20204;?#23558;以长城汽车科技城为依托,提升企业创新研发能力,增强品牌核心竞争力;整合规范商?#27785;?#36890;产业,加强裕华路商业街、专业市场等地的环境综?#29616;?#29702;,打击欺行霸市、流动商贩、占道经营等行为;大力发展新一代信息?#38469;?#20135;业,紧抓中国国际光电网产业园、保定智能交通等项目建设;依托文化科技资源优势,促进文化创意产业发展;推进高端现代服务业,打造金融服务、电子商务、创业孵化三大经济板块。此外,还将强力推进保定?#22363;Ъ几?#31561;省、市重点项目建设,壮大经济发展实力基础。







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