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          開發商瞄準股民下狠手 樓市能成股市收割機?
          淘房網 taofang.com.cn      時間: 2015-6-15  出處:海峽都市報
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            [摘要]與此同時,不少開發商也是抓住了股市大跌這個節點,大力通過各種股經論壇籠絡股民,并用不少段子宣傳“樓市才是真愛”作為賣點,力求“收割”股民轉投房地產行列。

            從去年初至今,上證指數從2000點出頭上漲至逾5100點,這不僅讓諸多深度套牢,還沒割肉的股民們解了套,更創造了數萬億的新財富。

            然而,今年5月28日突如其來的歷史大跌,讓不少沉醉在股市賺錢效應里的小散突然清醒過來。與此同時,不少開發商也是抓住了股市大跌這個節點,大力通過各種股經論壇籠絡股民,并用不少段子宣傳“樓市才是真愛”作為賣點,力求“收割”股民轉投房地產行列。

            現象

            召集“股林盟主”開發商資產爭奪戰

            如果說此前開發商熱衷的營銷活動無非是親子、運動、演唱會、老客戶答謝、投資理財幾大類,那么如今,營銷活動則開始明顯劍指投資理財的細分部分——股民營銷。
          近幾個月,開發商召集各類“股林盟主”,開講座、分析大盤、研究走勢,儼然已經成為周末最熱門的樓市活動。開發商們的話題也一夜之間都從“房子買在哪里升值快”轉變為“股市風云變換,牛市行情將何去何從?看大盤指數還是板塊題材?在這一輪牛市中,面對4500點的高位震蕩,該何去何從?大資金該如何運作,才能有效規避風險并從中掘金呢?大盤翻倍你翻了沒?如何提前踏準飆漲牛股……

            剖析

            繼拆遷戶之后股民成樓市難得的標簽性客戶

            為何股民會一夜大熱,成為開發商眼中的香餑餑,“下狠手”拼命拉攏?

            業內人士王先生表示,“最近手頭有閑錢的人群基本上都在炒股,而大部分人的心態都是一方面懷揣著股票繼續上漲的期望,另一方面又擔心自己成為被收割的韭菜,想著盡快有好機會把錢弄出來落袋為安。這種資金和心態,雙雙被開發商看中。”

            此外,股民是一群明顯的標簽性客戶,資金有優勢,心態有共性。這種標簽性人群,在福州樓市是很難得的,開發商爭取的上一撥標簽性人群是隨著福州城市化進程的加快,涌現出的一批批拆遷戶。“他們同樣是手持資金,具備較為相似的心理,被視作福州樓市的一支購房主力軍,受到開發商的重視,這一人群也成為許多樓盤爭取的對象。如何撬動拆遷戶入手買房,也成為開發商營銷的一個重點。如今,同樣的,股民正在接盤拆遷戶,成為開發商的另一個營銷重點。”

            收益交割之后 已有部分股民套現買樓

            開發商針對股民的種種努力,能否成功“收割”股市收益?

            其實,從多家開發商前赴后繼舉辦股民營銷活動就可見一斑。記者采訪融信、新大陸、正榮等多家房企有關負責人,他們均表示近期確有一些客戶買樓時稱自己在股市中賺了錢,然后選擇套現買樓。

            據融信集團有關負責人透露,“樓市近期逐漸回暖,不少股民在股市賺得第一桶金后都將目光轉投向樓市。尤其是總價低,地段優勢明顯,又具備投資性的項目更是表現明顯,近幾個月,成交客戶中,有多位買家稱在股市中賺了不少錢,趕緊過來買一套豐富投資產品的配置。”

            一個項目的相關人士也告訴記者,他們也存在這樣的情況。“目前正處于集中預約期,預計會在下個月開盤,在預約認籌過程中,我們就發現有不少客戶是在股市中有一定收益,打算拿來做首付買房的。尤其是本來就有購房需求的人群,在從股市中獲取收益后,便會果斷入手。”

            而某個主打經濟型別墅盤的工作人員也告訴記者,近期他們有不少客戶的資金也都來自炒股所得,他們目前主要是擔心后期股票市場波動大,階段性退出把投資收益固定下來。“近半年時間,在股市里賺了幾十萬元左右的股民大有人在,此時急流勇退,好過在股市里浮浮沉沉。”

            □觀點

            炒股不買房一切都白忙?

            近期樓市和股市之間的交集很深,互相影響,也的確出現了很多賣房炒股和炒股買房的案例。而股市賺錢容易,對于樓市而言,最直接的反映是購房者買房也爽快了,甚至有開發商打出“炒股不買房,一切都白忙”的口號。

            對此,業內人士建議,若是自己還沒解決剛性需求,那還是要以買房作為目標。如果資金量比較少,還不足以支付首付,現階段不妨“好好炒股”再進行一些資金積累。

            從長遠來看,諸多業內人士還是更看好樓市的。他們的理由是,股市波動太大,不太穩定,而樓市整體的基調還是以穩定為主。“現在最健康的炒股心態就是拿閑錢去炒股,即自有資產的30%或以下的錢來炒股,如果把全部資產都投進股市,風險太大,即使是牛市,也不建議這么做。何況現在有不少人都認為股市即將見頂,現在已經慢慢有人在虧錢了。”

            保定蓮池區打造五大產業集群 助京津冀協同發展

            9日,中國共產黨保定市蓮池區第一次代表大會開幕。區委書記姬林表示,該區將緊抓京津冀協同發展和行政區劃調整雙重機遇,圍繞“長城汽車科技城和東湖文化中心”兩個主戰場,重點打造以汽車產業、商貿流通產業、新一代信息技術產業、文化創意產業、高端現代服務業為主導的五大產業集群。

            姬林強調,蓮池區整體實力雄厚,文化科技資源豐富,產業特色明顯。該區將以長城汽車科技城為依托,提升企業創新研發能力,增強品牌核心競爭力;整合規范商貿流通產業,加強裕華路商業街、專業市場等地的環境綜合治理,打擊欺行霸市、流動商販、占道經營等行為;大力發展新一代信息技術產業,緊抓中國國際光電網產業園、保定智能交通等項目建設;依托文化科技資源優勢,促進文化創意產業發展;推進高端現代服務業,打造金融服務、電子商務、創業孵化三大經濟板塊。此外,還將強力推進保定煙廠技改等省、市重點項目建設,壯大經濟發展實力基礎。







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