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          机构:内地企业力挺香港楼市 租用面积一年涨50%
          淘房网 taofang.com.cn      时间: 2015-2-17  出处:财经网
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            世邦魏理仕数据显示,去年中国内地企业在港租用写字楼面积合计14.8万平方英尺(约合1.37万平方米),较前年猛增51%。预计今年香港写字楼租金的涨幅将达到5%,远高于去年和前年,去年微涨0.2%,前年下跌1.6%。
            随着香港金融市场与中国内地互动日益密切,内地的资产管理公司、券商等企业成为推动香港写字楼出租市场的“金主”。

            全球商业房地产服务公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)数据显示,去年中国内地企业在港租用写字楼面积合计14.8万平方英尺(约合1.37万平方米),较前年猛增51%。其中兴业证券和寿?#23637;?#21496;生命人寿过去两个季度还在香港的中心商业区租下写字楼。由于内地企业带旺出租市场,世邦魏理仕预计,今年香港写字楼租金的涨幅将达到5%,远高于去年和前年,去年微涨0.2%,前年下跌1.6%。

            彭博报道认为,去年11月启动的“沪港通”深化了内地企业与香港市场的联系,预计今年?#22411;?#24320;通的“深港通”也将起到这样的作用。在中国开放?#26102;?#24066;场的同时,内地企业?#19981;?#26497;“走出去?#20445;?#25104;为全球最贵写字楼市场的推手,这与一些外资银?#22411;?#20986;盈利不佳的业务形成鲜明对比。华尔街见闻文章此前提到,巴克莱计划退出大宗商?#26041;?#26131;,渣打打算退出全球?#21892;?#19994;务,该行亚太区可能裁员超过2000人。

            该报道提到,香港地产顾问公司第一太平戴维斯(Savills Plc)的写字楼出租业务负责人Ricky Lau认为:

            “中国(内地)的金融服务公司急于开拓这里(香港),因为他们将香港视为自身国际化的完美跳板。香港股市活跃,发展健康,这也吸引了中国(内地)的券商。”

            Ricky Lau还指出,内地企业愿意为租到好地段的写字楼付出5%的溢价,但他们租用?#30446;?#38388;偏小。

            房地产及?#26102;?#31649;理公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)数据显示,内地企业大多寻租1万平方英尺以下的新写字楼,去年这类租户租用了28%的香港中心区新增出租写字楼空间。仲量联行认为,这是因为中心区写字楼?#30446;?#32622;率仍?#31995;汀?/FONT>
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